{"id":107544,"date":"2025-10-14T21:01:35","date_gmt":"2025-10-15T01:01:35","guid":{"rendered":"https:\/\/editionap.ca\/?p=107544"},"modified":"2025-12-22T18:04:52","modified_gmt":"2025-12-22T17:04:52","slug":"les-cupr-prevoit-dacheter-la-villa-du-club-lions-de-clarence-creek-pour-y-creer-des-logements-abordables","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/refletnews.ca\/en\/societe\/les-cupr-prevoit-dacheter-la-villa-du-club-lions-de-clarence-creek-pour-y-creer-des-logements-abordables\/","title":{"rendered":"Les CUPR pr\u00e9voit d’acheter la Villa du Club Lions de Clarence Creek pour y cr\u00e9er des logements abordables"},"content":{"rendered":"

La Villa du Club Lions de Clarence Creek a fera d\u00e9sormais partie du parc r\u00e9gional de logements abordables des Comt\u00e9s unis de Prescott et Russell (CUPR).\u00a0<\/strong><\/p>\n

\u00ab C’est une occasion en or pour nous de maintenir l’offre de logements abordables, a d\u00e9clar\u00e9 Sylvie Millette, directrice des services sociaux des CUPR. Et nous veillons \u00e0 ce que les r\u00e9sidents (actuels) des 14 logements de la Villa ne soient pas perturb\u00e9s. \u00bb<\/p>\n

La proposition de Mme Millette \u00e9tait l’un des nombreux points traitant des besoins en mati\u00e8re de logements abordables et communautaires que le conseil des CUPR a examin\u00e9s lors de sa session du 24 septembre.<\/p>\n

La Villa est une maison de retraite pour personnes \u00e2g\u00e9es de 14 logements situ\u00e9e sur la rue Beauchamp, dans le village de Clarence Creek. Le Club de Lions de Clarence Creek en est propri\u00e9taire et l’exploite depuis de nombreuses ann\u00e9es. L’ann\u00e9e derni\u00e8re, le d\u00e9partement de Mme Millette a appris que le club envisageait de vendre la propri\u00e9t\u00e9. Mme Millete a indiqu\u00e9 dans son rapport au conseil municipal des CUPR que le club pr\u00e9f\u00e9rait vendre \u00ab l’\u00e9tablissement \u00e0 un organisme \u00e0 but non lucratif qui continuerait \u00e0 g\u00e9rer la Villa comme un \u00e9tablissement de logement abordable \u00bb.<\/p>\n

Les discussions entre le club et le d\u00e9partement des services sociaux ont commenc\u00e9 en avril dernier et le d\u00e9partement des travaux publics des CUPR a proc\u00e9d\u00e9 \u00e0 une inspection et \u00e0 un examen approfondis de l’\u00e9tablissement \u00e0 la fin du mois de juin.<\/p>\n

\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 Rapport d’inspection<\/strong><\/p>\n

L’inspection de la Villa par le service des travaux publics des CUPR a r\u00e9v\u00e9l\u00e9 que le b\u00e2timent \u00e9tait \u00ab dans un bon \u00e9tat g\u00e9n\u00e9ral \u00bb, mais a \u00e9galement indiqu\u00e9 que certains travaux de r\u00e9novation \u00e9taient n\u00e9cessaires pour s’assurer qu’il r\u00e9pondait aux normes de s\u00e9curit\u00e9 et de confort des CUPR pour un logement social.<\/p>\n

Ces am\u00e9liorations comprennent : le remplacement des portes coupe-feu et le colmatage des ouvertures dans les barri\u00e8res coupe-feu du grenier, la modernisation du syst\u00e8me de chauffage et de climatisation, le remplacement de plusieurs portes ext\u00e9rieures et le remplacement du rev\u00eatement ext\u00e9rieur du b\u00e2timent. D’autres am\u00e9liorations comprennent la modernisation de la salle commune afin de r\u00e9pondre aux normes des CUPR et le remplacement de certaines moquettes dans les couloirs.<\/p>\n

L’une des am\u00e9liorations prioritaires concerne la s\u00e9curit\u00e9 incendie. Le panneau principal d’alarme incendie doit \u00eatre remplac\u00e9, ainsi que les unit\u00e9s d’alarme dans les logements. Il est recommand\u00e9 d’am\u00e9liorer l’\u00e9clairage int\u00e9rieur des couloirs et l’\u00e9clairage ext\u00e9rieur du parking. Le syst\u00e8me septique pourrait \u00e9galement devoir \u00eatre remplac\u00e9, car il date de la construction initiale de la Villa. Le rapport d’inspection des travaux publics a recommand\u00e9 d’inspecter le syst\u00e8me septique avant que les CUPR et le Clarence Creek Lions Club ne concluent un accord d’achat d\u00e9finitif.<\/p>\n

En octobre 2024, une inspection du syst\u00e8me septique a \u00e9t\u00e9 effectu\u00e9e. Le rapport d’inspection final a indiqu\u00e9 que la fosse septique est en bon \u00e9tat, mais qu’elle est peut-\u00eatre un peu trop petite pour les besoins actuels de la Villa et que la vidange de la fosse doit \u00eatre effectu\u00e9e tous les 12 mois plut\u00f4t que tous les 18 mois, comme c’est la pratique habituelle. L’\u00e9tat du champ<\/p>\n

d’\u00e9puration a \u00e9t\u00e9 examin\u00e9 et il a \u00e9t\u00e9 not\u00e9 que l’une des deux pompes devait \u00eatre r\u00e9par\u00e9e. Le rapport d’inspection recommandait \u00e9galement l’installation d’un syst\u00e8me d’alarme de haut niveau et de trappes d’acc\u00e8s s\u00e9curis\u00e9es lors des r\u00e9parations.<\/p>\n

Le rapport indiquait \u00e9galement que les syst\u00e8mes racinaires de certains arbres sur la propri\u00e9t\u00e9, ainsi qu’un certain nombre de terriers de marmottes pr\u00e8s d’un des champs d’\u00e9puration septiques, pourraient cr\u00e9er des probl\u00e8mes de blocage \u00e0 long terme s’ils n’\u00e9taient pas corrig\u00e9s.<\/p>\n

Apr\u00e8s avoir re\u00e7u le rapport d’inspection, le d\u00e9partement de Mme Millette a fait proc\u00e9der \u00e0 une \u00e9valuation de la propri\u00e9t\u00e9. Le rapport d’\u00e9valuation indiquait que la propri\u00e9t\u00e9 Villa avait une valeur estim\u00e9e \u00e0 1,4 million de dollars, sur la base de son utilisation actuelle comme maison de retraite. Les n\u00e9gociations entre les services sociaux des CUPR et le Clarence Creek Lions Club ont abouti \u00e0 un prix d’achat propos\u00e9 de 1 345 100 dollars, frais juridiques compris.<\/p>\n

Dans son rapport au conseil municipal des CUPR, Mme Millette a soulign\u00e9 que la crise nationale du logement touche \u00e9galement les zones rurales, qui ont souvent peu de possibilit\u00e9s de r\u00e9pondre aux besoins de la communaut\u00e9 en mati\u00e8re de logement. Elle a re\u00e7u le soutien du maire de Clarence-Rockland, Mario Zanth.<\/p>\n

\u00ab C’est une situation gagnant-gagnant, a d\u00e9clar\u00e9 M. Zanth, commentant le prix d’achat. Pour construire 14 logements en dollars d’aujourd’hui, il faudrait probablement cinq fois plus. \u00bb<\/p>\n

Le conseil municipal des CUPR a approuv\u00e9 \u00e0 l’unanimit\u00e9 la conclusion d’un accord d’achat avec le Club Lions de Clarence Creek pour la\u00a0 Villa. Les CUPR financera l’achat \u00e0 hauteur de 713 000 dollars gr\u00e2ce \u00e0 une subvention provinciale pour le logement communautaire et couvrira les 631 800 dollars restants gr\u00e2ce \u00e0 son fonds de r\u00e9serve pour les services de logement.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La Villa du Club Lions de Clarence Creek a fera d\u00e9sormais partie du parc r\u00e9gional de logements abordables des Comt\u00e9s unis de Prescott et Russell (CUPR).\u00a0 \u00ab C’est une occasion en or pour nous de maintenir l’offre de logements abordables, a d\u00e9clar\u00e9 Sylvie Millette, directrice des services sociaux des CUPR. 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