Un rapport command\u00e9 par le canton de Russell met en lumi\u00e8re la crise du logement abordable dans la municipalit\u00e9, alors que les loyers d\u00e9passent les seuils de revenu et que les options de logement deviennent de plus en plus limit\u00e9es.<\/p>\n
Pour r\u00e9soudre ce probl\u00e8me, le conseil municipal a approuv\u00e9 un rapport sur le logement abordable, \u00e9labor\u00e9 en collaboration avec Tim Welch Consulting Inc. (TWC), \u00e0 la suite de consultations avec les parties prenantes et de r\u00e9unions communautaires tenues plus t\u00f4t cette ann\u00e9e. Le rapport de TWC a \u00e9t\u00e9 accept\u00e9 par le conseil le 23 septembre.<\/p>\n
Le Comit\u00e9 du logement abordable et accessible a pr\u00e9sent\u00e9 un rapport d\u00e9taill\u00e9 d\u00e9crivant la crise croissante au conseil en janvier 2024. Le personnel a ensuite travaill\u00e9 avec des consultants pour mener une \u00e9valuation compl\u00e8te des besoins en mati\u00e8re de logement et \u00e9laborer un plan d\u2019action strat\u00e9gique visant \u00e0 augmenter les options de logement pour les r\u00e9sidents de tous niveaux de revenus.<\/p>\n
Selon le rapport final, la population de Russell a augment\u00e9 de 18,6 % entre 2016 et 2021, tandis que le d\u00e9veloppement du logement n\u2019a pas suivi. La population plus jeune que la moyenne provinciale, combin\u00e9e \u00e0 une d\u00e9mographie en croissance rapide des r\u00e9sidents de 60 ans et plus, a cr\u00e9\u00e9 un besoin pressant pour des options de logement diversifi\u00e9es. Actuellement, 79 % des maisons \u00e0 Russell sont des maisons unifamiliales, ce qui laisse un \u00e9cart important dans la disponibilit\u00e9 d\u2019unit\u00e9s plus petites et plus abordables.<\/p>\n
L\u2019un des constats cl\u00e9s de l\u2019\u00e9valuation des besoins en logement est l\u2019augmentation du co\u00fbt du logement. Plus de 16 % des m\u00e9nages de Russell vivent actuellement dans des logements inabordables ou inad\u00e9quats, et les personnes \u00e0 faible revenu \u2013 en particulier celles qui b\u00e9n\u00e9ficient du programme Ontario au travail (OW) ou du Programme ontarien de soutien aux personnes handicap\u00e9es (POSPH) \u2013 rencontrent des difficult\u00e9s quasi insurmontables pour trouver des logements abordables. Avec des taux d\u2019inoccupation constamment inf\u00e9rieurs \u00e0 3 %, les prix des loyers ont fortement augment\u00e9, rendant le march\u00e9 inaccessible pour de nombreux r\u00e9sidents.<\/p>\n
En r\u00e9ponse \u00e0 cette situation, le Plan d\u2019action pour le logement pr\u00e9sente des strat\u00e9gies cl\u00e9s visant \u00e0 augmenter l\u2019offre de logements abordables et \u00e0 garantir que le d\u00e9veloppement du logement soit plus inclusif pour les populations \u00e0 faible revenu et vuln\u00e9rables. L\u2019un des principaux objectifs du plan est de promouvoir des initiatives de logements abordables en engageant des discussions avec les promoteurs, les membres de la communaut\u00e9 et les diff\u00e9rents niveaux de gouvernement. De plus, le plan insiste sur la n\u00e9cessit\u00e9 d\u2019aligner les politiques de zonage locales avec les objectifs du comt\u00e9 et de la province, en mettant l\u2019accent sur l\u2019augmentation de la densit\u00e9 et de la diversit\u00e9 des logements.<\/p>\n
Le plan cherche \u00e9galement \u00e0 explorer des solutions innovantes en mati\u00e8re de logement, telles que les mod\u00e8les de logement modulaire et coop\u00e9ratif, qui pourraient contribuer \u00e0 r\u00e9soudre les p\u00e9nuries de logements de mani\u00e8re rentable. Le suivi des progr\u00e8s et la garantie de la mise en \u0153uvre efficace des initiatives de logements abordables sont \u00e9galement des aspects essentiels de la strat\u00e9gie, la municipalit\u00e9 pr\u00e9voyant d\u2019introduire des syst\u00e8mes de suivi pour mesurer le succ\u00e8s de ces efforts.<\/p>\n
Pour mieux comprendre les besoins en mati\u00e8re de logement de la communaut\u00e9, TWC a facilit\u00e9 plusieurs consultations publiques, notamment une r\u00e9union sp\u00e9ciale du conseil en juin, suivie d\u2019une journ\u00e9e portes ouvertes. Lors de cet \u00e9v\u00e9nement, environ 25 membres de la communaut\u00e9 ont eu l\u2019occasion de poser des questions et de donner leur avis sur la mani\u00e8re dont la municipalit\u00e9 devrait aborder les probl\u00e8mes de logement. Les commentaires recueillis lors de ces s\u00e9ances ont contribu\u00e9 \u00e0 fa\u00e7onner les recommandations finales pr\u00e9sent\u00e9es dans le Plan d\u2019action pour le logement.<\/p>\n
\u00ab C\u2019est un rapport tr\u00e8s complet \u00bb, a d\u00e9clar\u00e9 la conseill\u00e8re Lisa Deacon en anglais. \u00ab Je suis ravie qu\u2019il y ait une discussion strat\u00e9gique […] Ce que j\u2019appr\u00e9cie dans ce rapport, c\u2019est l\u2019id\u00e9e de r\u00e9fl\u00e9chir \u00e0 ce que nous voulons pour notre communaut\u00e9, nous voulons une communaut\u00e9 compl\u00e8te \u00bb, ajoutant que l\u2019inclusion du transport en commun et de l\u2019acc\u00e8s aux services de garde souligne le caract\u00e8re incomplet de l\u2019offre de logements de la communaut\u00e9.<\/p>\n
Parmi les recommandations, il est propos\u00e9 d\u2019organiser des initiatives de sensibilisation visant \u00e0 favoriser les relations avec les promoteurs immobiliers, comme une s\u00e9rie de petits-d\u00e9jeuners pour les promoteurs de logements. Le plan comprend \u00e9galement un programme \u00e9ducatif visant \u00e0 promouvoir l\u2019utilisation des unit\u00e9s d\u2019habitation accessoires, qui pourraient offrir davantage d\u2019options de logements abordables pour les r\u00e9sidents. Un autre point fort du plan est de renforcer la collaboration avec les Comt\u00e9s unis de Prescott et Russell afin de simplifier les politiques en mati\u00e8re de logement et de maximiser les opportunit\u00e9s de d\u00e9veloppement de logements abordables.<\/p>\n
Le Plan d\u2019action pour le logement souligne la n\u00e9cessit\u00e9 de logements locatifs abordables, de logements \u00e0 loyer index\u00e9 sur le revenu et de logements de soutien pour les populations vuln\u00e9rables telles que les personnes \u00e2g\u00e9es et les personnes handicap\u00e9es. Il met \u00e9galement l\u2019accent sur l\u2019importance de cr\u00e9er des r\u00f4les d\u00e9di\u00e9s au sein du personnel pour superviser le d\u00e9veloppement de logements et s\u2019assurer que le logement abordable reste une priorit\u00e9 pour la municipalit\u00e9.<\/p>\n
Alors que la municipalit\u00e9 continue de cro\u00eetre, le conseil demeure optimiste que ces nouvelles initiatives contribueront \u00e0 faire en sorte que Russell demeure un endroit o\u00f9 des personnes de tous horizons peuvent se permettre de vivre. Les prochaines \u00e9tapes incluent une discussion strat\u00e9gique lors de la prochaine r\u00e9union du conseil le mardi 15 octobre, au cours de laquelle le conseil d\u00e9cidera comment avancer avec les recommandations du plan et si des ajustements au budget 2025 seront n\u00e9cessaires pour soutenir sa mise en \u0153uvre.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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